房子卖了但对方没有过户，我该如何操作才能办

房子已卖但未过户不影响办低保，但需确保产权无争议。分析：从法律角度看，房屋买卖合同的成立与生效不以过户为必要条件，但过户是产权转移的关键步骤。若房屋已出售但未过户，法律上仍可能视为你的财产，影响低保申请。然而，若能提供充分证据证明房屋已实际出售且你不再享有产权，如买卖合同、收据、双方协议等，通常不会阻碍低保办理。提醒：若低保审核部门对房屋产权有异议，或要求你提供额外证明材料而难以提供，表明问题可能较严重，应及时咨询律师或相关部门寻求解决方案。
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具体操作：1.**协商过户**：与买方沟通，明确过户时间、流程及所需材料，共同前往房产交易中心办理过户手续。2.**准备证明材料**：整理并保存房屋买卖合同、交易凭证（如银行转账记录）、双方书面确认（如房屋已交付、房款已结清等）等材料。3.**向低保审核部门说明情况**：携带上述证明材料，向低保审核部门详细说明房屋出售及未过户的原因，请求其考虑实际情况进行低保审核。4.**寻求法律帮助**：若低保审核部门对证明材料有异议或要求进一步核实，可咨询律师或法律援助机构，获取专业法律意见并准备必要的法律文件。5.**考虑诉讼途径**：在极端情况下，若买方拒绝配合过户且严重影响你的低保申请，可考虑通过诉讼途径解决产权争议，但需注意诉讼成本和风险。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题主要有两种方式：一是与买方协商尽快完成过户手续，以彻底消除产权争议；二是准备充分的证明材料，如买卖合同、交易凭证、双方书面确认等，向低保审核部门说明情况。选择建议：若买方配合且过户无障碍，首选协商过户；若买方不配合或过户存在困难，则应准备证明材料并咨询专业人士意见。