租房未交物业费怎么办

房客未交物业费，房东需先缴纳再向租客追收。依据《物业管理条例》等，房东有义务缴纳物业费，不缴或迟缴可能面临法律诉讼及滞纳金。若房东已缴而租客未付，房东可依法追讨，避免自身损失扩大。
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房客不交物业费，常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与租客协商解决，明确双方责任；若协商无果，房东应缴纳物业费后，依据租赁合同通过法律途径起诉租客，以维护自身权益。
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租客未交物业费，房东应这样处理：1. 立即与租客沟通，了解其未缴费原因，尝试协商解决，并明确告知物业费的重要性及不缴费的后果。2. 若协商不成，房东需先行缴纳物业费，避免自身被物业公司起诉或产生滞纳金。3. 缴纳后，依据租赁合同，通过法律途径向租客追讨物业费及可能产生的损失，必要时可向法院提起诉讼。